首页普法百科农村房屋拆迁补偿标准一般是多少(简易房拆迁赔偿明细)

农村房屋拆迁补偿标准一般是多少(简易房拆迁赔偿明细)

admin05-16 20:582次浏览

现在农村朋友们的生活条件和以前相比是好了太多的,这些好的转变少不了国家政策的大力支持,但正因为一些国家政策的实施和完善,有些地区的农村朋友就会开始面临房子被占用征收的情况。那么有关拆迁这个大问题,经常会有很多的农村朋友进行咨询,其中涉及的方方面面也是非常多的,今天咱们就来讲讲农村楼房拆迁的补偿标准。

农村房屋拆迁补偿标准一般是多少(简易房拆迁赔偿明细)

一、农村楼房拆迁补偿分楼层吗?

据了解,要看地方政策,有的地方政策看房子的建造时间,时间久的楼房每一平都是按照正常标准来赔偿,而有的地方会每一层都按照规定的价格进行比例计算。当然各地的政策不一样,具体还是要看当地的实际出台文件。另外赔偿还会要看房子的结构,你们家洋房装修费高,赔偿肯定还会要进行实际评估。

二、农村楼房拆迁补偿多少钱一平方?

首先大家要了解一个事实,补偿金额肯定每个地区都是不一样的,这其中要结合当地经济发展水平以及土地性质等因素考虑,举个例子:

2019年连云港市赣榆区厉庄镇新坝村上小山、坝南居住点安置方案的补偿内容:

(1)主房是楼房的,每平1000元。

(2)主房是平房带状基础的,每平800元。主房是平房不是带状基础的,每平750元。

(3)主房是瓦房带走廊的,每平750元。

(4)主房是瓦房不带走廊的,每平650元。

(5)主房是简易房的,每平600元。

(6)配房:平房,瓦房带走廊每平600元,瓦房500元,简易房350元。

(7)养殖区:主房每平300元,封闭式养殖圈舍每平200元。

(8)临时建筑:简易房每平200元,彩钢瓦房每平400元。

(9)走廊,全封闭的按实际面积计入主房面积,半封闭或者没有封闭的,按实际面积70%计入,主房是一层半(阁楼)的,一层半(阁楼)按实际面积50%计入。

(10)其他房屋,棚,畜禽舍,院墙,附属物均不补偿。

另外,这五种情况会影响你拆迁补偿款。

1.合法证件

严格来说,拆迁过程中,合法的土地房屋证件是必备条件之一,必要的证明是你拿到拆迁款的底气,这些证明一般是户口本、房产证和宅基地使用证,有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明,但是补偿金额方面可能会受一定的影响。

2.建造时间

什么时候建造的房子有时也是一个判断标准,很多人表示越早越好。在农村拆迁的时候,经常会有这样一种情况,那就是没有合法审批手续的老房子,往往会从房子的新旧程度来推断房子的建造时间。

3.房屋结构

房屋结构不一样,补偿款肯定不一样,毕竟别人修楼房也是出了更多钱的,房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。

4.地理位置

现在农村被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等,很多农友表示城中村拆迁款最高,这也不是没有理由的,毕竟城中村是被划入城市规划区域的,这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。

5.装修情况

要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少,装修也会,因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。

声明:

本文来源互联网,内容旨在传播知识,不代表本站立场。若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。

来源:各地高院

房屋拆迁补偿农村三农
民事责任承担方式有哪几种(民法通则承担民事责任规定)离婚案代理词有用吗(离婚案件的代理词范文)
相关内容