管理
首页普法百科房产继承费用多少钱(遗嘱继承房产过户流程)

房产继承费用多少钱(遗嘱继承房产过户流程)

admin02-13 11:541次浏览

父母将房屋过户给子女可以通过三种方式,出让,赠与和继承,其中出让和赠与可以在父母依旧在世的时候发生,唯有继承需要在父母过世之后才能够发生,那么子女如果要继承父母的房产需要哪些条件?房产继承费用要交多少?流程是什么?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容。

房产继承费用多少钱(遗嘱继承房产过户流程)

一、子女继承房产的条件有哪些?

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生,这是继承的首要条件。不过有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,这不算继承,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,这是继承的第2个条件。如果被继承人立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,同样不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产,这是继承的第三个条件。有的房产可能是多人共有的,当一方死亡以后,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。

 二、房屋继承过户需要缴纳哪些费用?

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

2、房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税1.5%。

三、房屋继承过户的流程是怎样的?

1、房屋评估:评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,此时要记得准备好房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后,办案人员将收件立案受理,待资料审核后就会发放已更改权属人的房产证明。

以上就是房产继承费用要交多少的相关内容,房产继承费用主要就是继承权公证费用、房产评估费用、房地产继承过户税费、契税。其中房产评估费用的多少是根据地区确定的,其他的费用都由固定的百分比,上文中都由提到。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请→****←,一经查实,本站将立刻删除。

房产房产过户
离婚协议书的范本全文(自愿离婚协议书模板)新的婚姻法关于结婚财产(民法典夫妻共同财产的规定)
相关内容