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房产继承过户不需公证吗(遗产继承过户流程)

admin02-13 12:381次浏览

现如今很多家庭都是只有一个或者两个子女,而父母的财产大多都是留给孩子的,对于房产等固定资产的继承问题,很多人都不太在意。其实财产继承不是一件简单的事情,特别是房产继承,并不是改个名字就可以的,在房产继承的过程中需要办理很多手续,那么房产继承需要公证吗?房产继承的流程是什么?

房产继承过户不需公证吗(遗产继承过户流程)

房产继承需要公证吗?

一般来说办理房产继承的时候是需要办理房产公证的,但是公证并不属于房产继承必须办理的手续,小编建议各位在办理房产继承手续的时候还是尽量进行公证,因为经过公证处的审查,房产当事人就可以避免很多风险。另外还要注意在办理公证手续的时候需要交纳公证费,一般而言,公证费是房屋评估值的2%,但如果房子属于正常过户就不需要这笔费用了。

房产继承的流程是什么?

1、房屋评估

在办理房产继承的时候,房产评估公司会先对房屋进行市值评估。房屋评估时,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

然后该房产的继承人需要到房屋所在地的公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

办理房产继承的申请人应该到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记

然后申请人持继承公证书、房屋测绘、房地产权证等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料

如果在房产继承的过程中,涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

以上就是关于房产继承的相关内容,大家已经知道了在房产继承的过程中虽然不一定要办理公证,但是相信大家会尽量办理房产公证的。但是小编要提醒各位,房产公证是需要需要时效的,房产继承人在办理了房产公证手续之后,一定要把后续的其他手续也一并办理完成。

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