管理
首页普法百科婚前才财如何分配(有关婚前婚后财产的界定)

婚前才财如何分配(有关婚前婚后财产的界定)

admin02-13 20:321次浏览

随着房价的一路上涨,房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房,不惜掏空毕生积蓄,甚至要掏空数个钱包。不知不觉间,房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。

婚前才财如何分配(有关婚前婚后财产的界定)

所以,房产证上写谁的名字,就非常讲究,尤其是那些正准备结婚的年轻人。

很多年轻人在谈婚论嫁时,女方会要求在房产证上加上自己的名字。一方面,是想为了给自己一些安全感;另一方面是为了考验男方的真心。

而对于房产证是否应该加名字的问题,有专家说出自己的看法,专家建议——买房时,房产证还是尽量不要写两个人的名字。

因为,如果房子是婚后一起购买的,即使不加名字,依旧是属于夫妻二人的共同财产,所以加不加名字,没有任何区别。

当然,如果是属于一方的婚前财产,那加不加名字的区别可就大了。因为婚后在房产上加名字,这种行为属于赠与行为,这种情况属于一方对另一方的赠与。

这个时候,房子就会成为夫妻二人的共同财产。

要知道,很多年轻人虽然在婚前就早早买房,但却是自己的父母掏空积蓄,帮助自己的孩子来完成的。如果将来夫妻二人因为感情破裂,最终离婚。到***时候,房产就会被直接分走一半,这对于有房的一方,显然是不太公平的。

离婚时,因为财产分割的问题,双方闹上法庭的新闻已经很常见了。所以说,对于婚前财产加名字的问题,还是应该慎重考虑。

那么,哪种情况房子是属于婚前个人财产?哪种情况房子又是属于婚后共同财产呢?

先看一看,属于婚前个人财产的情况:

  • 婚前全款购房,只登记在一方名下,属于一方的个人财产。如果婚后加名字,就如前文所说,房子则视为夫妻二人的共同财产。
  • 婚前一方首付购房,登记在自己名下,婚后双方共同还贷款。在分割房产时,房子一般归出资方所有,但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分,需要出资方对另一方进行补偿。
  • 婚后一方父母全额出资,登记在自己子女名下,同样属于个人财产。

如果房子符合以下情况,则属于夫妻双方的共同财产:

  • 婚后一方或双方出资,首付购房,登记在双方或是另一方名下,均属于夫妻共同财产。值得注意的是,如果存在其他约定的情况下,除外。
  • 婚后一方或双方出资,全额购房,登记在一方或是双方名下,同样属于夫妻共同财产。
  • 婚后一方或双方(父母)出资,全额或首付购房,登记在双方或是另一方名下,均属于夫妻共同财产。如果存在其他约定的情况下,除外。

值得注意的是,如果婚前的房产,婚后想要加名字,也分为两种情况:

第一,房子存在贷款

如果婚前购置的房子是贷款购买的,那么在实际操作过程中,很可能是无法办理加名字的。如前文所说,加名字属于赠与行为,而只有加完名字之后才视为赠与完成。

也就是说,在没加名字前,不管是协议还是口头承诺,都是可以随时撤销的。

这种情况,就需要做一份婚内财产或者婚前财产的协议,然后要带着协议去公证处做公证。

第二,房子不存在贷款

这种情况是可以办理加名手续的,不过也要注意两种形式——①约定份额。一处房产的份额是100%,加名字时可以按照一定的比例进行份额约定。②不约定份额。这种情况是默认双方各一半。

当加名已经完成,以后对房产分割产生争议,就会按照这种方式来进行分割。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请→****←,一经查实,本站将立刻删除。

婚后财产婚姻财产分配
法律上非婚生子女的抚养权问题(民法典非婚生子女抚养费标准)
相关内容