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房屋买卖营业税怎么算

admin02-03 08:281次浏览

房屋买卖营业税是指在房屋买卖过程中,按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税款。那么,房屋买卖营业税怎么算呢?

房屋买卖营业税怎么算

需要知道的是,房屋买卖营业税的计算方法是按照房屋交易价格的5.5%计算。具体计算公式为:

房屋买卖营业税 = 房屋交易价格 × 5.5%

例如,某个房屋的交易价格为100万元,那么该房屋的房屋买卖营业税就是:

100万元 × 5.5% = 5.5万元

需要注意的是,房屋买卖营业税的计算是按照房屋交易价格来计算的,而不是按照房屋评估价或者市场价来计算的。在办理房屋买卖手续时,需要提供真实的交易价格,并按照该价格计算房屋买卖营业税。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》和《中华人民共和国房产税法》,房屋买卖营业税的纳税人是房屋买卖双方中的卖方,也就是说,卖方需要在交易完成后向国家缴纳房屋买卖营业税。

需要注意的是,根据国家相关政策,对于首次购买唯一住房的家庭,可以享受房屋买卖营业税的减免或者豁免政策。具体政策可以根据当地税务部门的规定进行查询和申请。

法律依据:

《中华人民共和国营业税暂行条例》第十三条:“房屋买卖的纳税人是房屋买卖双方中的卖方。”

《中华人民共和国房产税法》第二十二条:“纳税人应当在房产交易完成后的15日内,向税务机关申报纳税。”

《中华人民共和国营业税暂行条例》第二十六条:“纳税人享受国家规定的税收减免、免税等优惠政策的,应当按照国家有关规定办理手续,凭有关证明材料向税务机关申报享受税收优惠的事项。”

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