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房屋买卖定金怎么约定

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房屋买卖定金怎么约定?

房屋买卖定金怎么约定

在房屋买卖过程中,定金是一种重要的约定,它是买卖双方达成房屋买卖合同的一种方式。定金的约定应该遵循以下原则:

1.定金的数额应该明确约定

买卖双方在签订房屋买卖合应当就定金数额明确约定。一般情况下,定金应该为房屋总价的一定比例,如10%、20%等。如果买卖双方没有约定定金数额,则应当根据当地市场行情和房屋总价来约定。

2.定金的支付方式应当明确

定金的支付方式可以是现金、支票、银行转账等方式,但应当明确约定。一般来说,买方应当在签订合同时支付定金,如果买方未能按时支付定金,则卖方有权解除合同。如果卖方未能按时交付房屋,则应当返还买方双倍定金。

3.定金的用途应当明确

定金的用途一般分为两种情况:一是作为首付款,二是作为违约金。如果定金作为首付款,则在房屋交付时应当抵扣。如果定金作为违约金,则在买卖双方中任何一方违约时,另一方可以要求返还定金或者要求对方支付双倍定金。

定金的约定应当明确,遵循公平、公正、合法的原则,以保障买卖双方的权益。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》:当事人可以约定合同成立时支付定金。定金是对履行合同的保证。定金数额不得超过合同标的价款的百分之二十。买受人不得以支付定金为由拒绝履行合同。当事人一方违约,对方可以依照本法第九十条的规定要求履行或者赔偿损失,定金部分超过应得赔偿的,超过部分应当返还。当事人另有约定的,按照约定。

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