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房屋买卖协议怎么签订

admin02-03 16:281次浏览

房屋买卖协议是指买卖双方在自愿、平等、公平的基础上,就房屋买卖事项所达成的协议。房屋买卖协议的签订是房屋买卖合法有效的前提条件之一。那么,如何签订房屋买卖协议呢?

房屋买卖协议怎么签订

一、明确房屋的基本情况

在签订房屋买卖协议之前,买卖双方应当明确房屋的基本情况,包括房屋的位置、面积、用途、权属、产权证号等。这些信息的明确可以避免后续纠纷的发生。

二、确定房屋的交易价格

在确定房屋的交易价格时,买卖双方应当充分协商,确定一个合理的价格。应当注意避免出现“虚高价格、抬高税费”的情况,以免涉嫌违法。

三、约定交易方式和时间

在签订房屋买卖协议时,买卖双方应当约定交易方式和时间。交易方式可以是一次性支付、分期支付等,时间可以是立即交付、预定交付等。约定交易方式和时间可以明确双方的权利和义务,避免后续纠纷的发生。

四、签订协议书并办理过户手续

在买卖双方达成协议后,应当签订房屋买卖协议书,并办理过户手续。协议书应当包括房屋的基本情况、交易价格、交易方式和时间等内容,同时应当由双方签字、盖章、备案。办理过户手续时,应当提交相关证件和手续,如产权证、身份证、结婚证等。

以上是签订房屋买卖协议的基本流程和注意事项。在签订协议时,买卖双方应当遵循自愿、平等、公平的原则,充分协商,明确权利和义务,避免后续纠纷的发生。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》“当事人订立合同,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。”

《中华人民共和国物权法》“不动产买卖合同自合同成立时起,买受人对该不动产享有所有权。”

《中华人民共和国物权法》“不动产买卖合同应当采用书面形式,当事人应当在合同中约定不动产的名称、位置、面积、用途、权属、产权证号、交付时间和方式、交付的价款等内容。”

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