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上海二手房买卖合同怎么写(私人买卖房屋协议书范本)

admin02-02 20:201次浏览

房屋买卖交易合同

上海二手房买卖合同怎么写(私人买卖房屋协议书范本)

(范本)

(甲方)卖方:身份证号:

(乙方)买方:身份证号:

经过甲乙方(买卖双方)友好协商,达成以下协议。

买方同意购买卖方坐落于省 市 区 路(街道) 小区 室(房号)的商品房,建筑面积约: ㎡,室内建筑面积约: ㎡(此面积以房屋所有权或者不动产所有权证载面积为准)。该房屋的所有权证号(不动产权证号)为: 号。

该房屋资料买方已阅,并对卖方所出售房屋和附属设备,已经充分了解并实地勘察完毕,确认无误,予以认可。买方愿意认购该房产并自愿于年 月 日支付定金元整(小写:¥ 元),并签约本买卖合同,以确认双方的买卖关系。

一、该房产的交易总额为人民币元整(小写:¥元)。

二、双方协定之前办理过户手续;届时买卖双方需备齐房地产过户所需证件及相关文件。

三、双方协商定于年 月 日之前由卖方将上述房屋交付给买方。

四、付款方式:

1、分期分款:买方于该房屋办理过户手续并向交易窗口提交过户资料之时,向卖方支付总房款的%,共计人民币元整(小写:¥元),剩余房款于 年 月 日之前一次性支付给卖方。

2、其他付款方式:

五、责任与义务:

1、卖方保证上述房屋权属清楚,过户所需材料齐全,并符合国家的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。有关该房屋的产权纠纷、债务、税项及租金等费用,卖方应在产权交易前处理妥当。

2、自本合同生效之日起 ,若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债务债权等该由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。

3、卖方应按约定交付日期腾空房屋,并完好保留所应交付给买方的附属设施及原装修。在上述房屋交给买方前未支付的使用该房屋所产生的水、电、暖、天然气、物业费、有线电视费等其他使用费,由卖方负责结清。

六、税费约定:买卖双方协定,在此房屋交易过程中产生的税费由承担。

七、关于房屋内现有设施双方的约定:

出卖方不包括在转让范围内的包括:

出卖方包括在转让范围内的包括:

八、违约责任:

1、本合同经买卖双方签字后,如卖方不履行本合同义务,卖方将赔偿买方房屋总成交价20%的违约金;如买方不履行合同义务,买方将赔偿卖方房屋总成交价20%的违约金。

2、在签订本合同后,如发现卖方或买方在本次交易过程中有违法的行为,可终止为其办理手续,所有费用及损失由违法方承担。

3、本协议未尽事宜,买卖双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

九、本协议在履行过程中如发生争议,买卖双方可友好协商解决,协商不成时,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份,买卖双方各执一份。

(甲方)卖方:(乙方)买方:

共有人:共有人:

****:_________ ****:_______

签署日期: 年 月 日

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